Estimation théorique
Chemin des Gites,44140 Geneston (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Gites,44140-Geneston indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-sur-Maine (44002), comprenant 4103 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-sur-Maine (44002), comprenant 4103 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-21 | 33 | AV DE LA GAGNERIE | 5 | 82 | 400 | 190000€ | 2317€ |
2020-06-03 | 35 | AV DE LA GAGNERIE | 5 | 82 | 309 | 140000€ | 1707€ |
2020-02-21 | 35 | AV DE LA GAGNERIE | 5 | 82 | 309 | 170000€ | 2073€ |
2019-06-03 | 33 | AV DE BRETAGNE | 3 | 81 | 363 | 170000€ | 2099€ |
2020-03-05 | 29 | AV DE BRETAGNE | 4 | 88 | 762 | 185000€ | 2102€ |
2022-07-01 | 29 | AV DE BRETAGNE | 4 | 88 | 762 | 232000€ | 2636€ |
2022-04-01 | 27 | AV DE BRETAGNE | 1 | 29 | 83 | 45000€ | 1552€ |
2021-12-13 | 27 | AV DE BRETAGNE | 1 | 36 | 128 | 49500€ | 1375€ |
2019-09-20 | 25 | AV DE BRETAGNE | 4 | 90 | 288 | 190000€ | 2111€ |
2019-06-13 | 13 | CHE DES BOIS | 6 | 105 | 558 | 180000€ | 1714€ |
2021-02-25 | 42 | AV DE BRETAGNE | 3 | 70 | 366 | 110000€ | 1571€ |
2021-02-03 | 17 | AV DE LA GAGNERIE | 5 | 81 | 653 | 195000€ | 2407€ |
2021-06-15 | 12 | CHE DE NANTES | 4 | 75 | 300 | 190000€ | 2533€ |
2021-01-19 | 14 | CHE DE NANTES | 4 | 75 | 311 | 190000€ | 2533€ |
2019-11-06 | 3 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 86 | 351 | 240000€ | 2791€ |
2022-12-09 | 5 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 122 | 370 | 364000€ | 2984€ |
2019-07-19 | 19 | AV ST LOUIS | 5 | 120 | 885 | 268000€ | 2233€ |
2023-06-14 | 14 | CHE DES BOIS | 6 | 119 | 821 | 255000€ | 2143€ |
2021-07-02 | 4 | IMP DES COURTILS | 5 | 124 | 835 | 345000€ | 2782€ |
2019-06-06 | 14 | CHE DES BOIS | 4 | 92 | 822 | 220000€ | 2391€ |
2020-12-23 | 57 | AV DE BRETAGNE | 6 | 114 | 164 | 70000€ | 614€ |
2023-03-02 | 12 | RUE DES TILLEULS | 4 | 124 | 500 | 387500€ | 3125€ |
2019-09-06 | 22 | AV DE BRETAGNE | 4 | 70 | 84 | 131000€ | 1871€ |
2020-10-16 | 13 | CHE DE NANTES | 4 | 116 | 724 | 324000€ | 2793€ |
2022-01-12 | 41 | CHE DES BOIS | 5 | 104 | 1036 | 322000€ | 3096€ |
2021-04-23 | 6 | IMP LES JARDINS | 2 | 40 | 317 | 128000€ | 3200€ |
2020-10-08 | 5 | AV ST LOUIS | 4 | 74 | 412 | 192000€ | 2595€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DES AJONCS | 5 | 98 | 692 | 210000€ | 2143€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 90 | 573 | 140000€ | 1556€ |
2020-03-09 | 17 | CHE DE NANTES | 5 | 93 | 1390 | 274560€ | 2952€ |
2020-05-28 | 21 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 89 | 736 | 225000€ | 2528€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DU BOCAGE | 4 | 110 | 651 | 340000€ | 3091€ |
2023-01-25 | 10 | AV DE BRETAGNE | 4 | 68 | 598 | 180000€ | 2647€ |
2022-03-29 | 13 | RUE DES AJONCS | 4 | 64 | 635 | 190000€ | 2969€ |
2023-04-17 | 1 | PL GEORGES GAUDET | 5 | 82 | 503 | 185000€ | 2256€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 760 | 220000€ | 2245€ |
2020-02-03 | 3 | PL GEORGES GAUDET | 3 | 65 | 40 | 95000€ | 1462€ |
2021-07-07 | 46 | CHE DE NANTES | 4 | 103 | 576 | 284000€ | 2757€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DES FRENES | 6 | 135 | 706 | 305000€ | 2259€ |
2023-04-07 | 35 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 2 | 57 | 231 | 101000€ | 1772€ |
2023-05-25 | 6 | PL GEORGES GAUDET | 1 | 31 | 59 | 166500€ | 5371€ |
2022-12-29 | 16 | RUE DES CHOCTIERES | 6 | 165 | 548 | 320000€ | 1939€ |
2019-06-12 | 71 | AV DE BRETAGNE | 5 | 95 | 480 | 151832€ | 1598€ |
2022-12-02 | 2 | RUE MERISIERS | 5 | 139 | 868 | 334500€ | 2406€ |
2020-02-07 | 17 | PL GEORGES GAUDET | 4 | 90 | 523 | 232000€ | 2578€ |
2021-06-14 | 6 | RUE MERISIERS | 4 | 124 | 729 | 362000€ | 2919€ |
2021-03-11 | 8 | RUE DES FRENES | 6 | 123 | 750 | 280000€ | 2276€ |
2021-04-07 | 17 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 4 | 116 | 453 | 335000€ | 2888€ |
2022-06-15 | 19 | PL GEORGES GAUDET | 5 | 124 | 447 | 255000€ | 2056€ |
2019-11-05 | 6 | RUE DES FRENES | 5 | 109 | 711 | 279000€ | 2560€ |
2022-09-07 | 16 | PL GEORGES GAUDET | 5 | 120 | 228 | 278068€ | 2317€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DES OUCHES | 4 | 130 | 496 | 179000€ | 1377€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DES HETRES | 4 | 107 | 722 | 275000€ | 2570€ |
2020-07-15 | 23 | PL GEORGES GAUDET | 4 | 98 | 0 | 165000€ | 1684€ |
2023-02-15 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 3 | 85 | 85 | 217000€ | 2553€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DU BOCAGE | 4 | 92 | 707 | 300000€ | 3261€ |
2021-09-02 | 9 | RUE DES OUCHES | 4 | 100 | 673 | 280000€ | 2800€ |
2023-02-15 | 4 | RUE DES AULNES | 3 | 89 | 747 | 282000€ | 3169€ |
2019-06-12 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 105 | 721 | 220000€ | 2095€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DES FRENES | 5 | 129 | 836 | 338000€ | 2620€ |
2022-06-15 | 41 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 108 | 745 | 293000€ | 2713€ |
2023-06-16 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 2 | 63 | 60 | 90000€ | 1429€ |
2022-11-28 | 2 | RUE D ANJOU | 4 | 76 | 62 | 185000€ | 2434€ |
2021-04-09 | 4 | RUE D ANJOU | 7 | 138 | 180 | 230000€ | 1667€ |
2020-06-25 | 6 | RUE D ANJOU | 6 | 132 | 341 | 199500€ | 1511€ |
2021-06-16 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 4 | 135 | 150 | 227400€ | 1684€ |
2019-12-07 | 1 | PL DE LA MADELEINE | 3 | 66 | 155 | 140175€ | 2124€ |
2021-12-20 | 8 | RUE D ANJOU | 5 | 110 | 397 | 227500€ | 2068€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DES CHOCTIERES | 6 | 105 | 650 | 100000€ | 952€ |
2023-05-15 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 4 | 135 | 409 | 178000€ | 1319€ |
2019-08-26 | 16 | RUE D ANJOU | 6 | 110 | 565 | 290000€ | 2636€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DES SORBIERS | 6 | 106 | 658 | 315000€ | 2972€ |
2022-02-14 | 8 | RUE D ANJOU | 5 | 104 | 157 | 210000€ | 2019€ |
2019-11-22 | 76 | AV DE BRETAGNE | 4 | 95 | 770 | 250000€ | 2632€ |
2020-10-12 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 116 | 704 | 300000€ | 2586€ |
2020-03-13 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 95 | 728 | 245850€ | 2588€ |
2020-05-29 | 30 | RUE DES TILLEULS | 2 | 80 | 729 | 198000€ | 2475€ |
2023-01-26 | 29 | RUE DES AJONCS | 4 | 90 | 579 | 251500€ | 2794€ |
2019-10-29 | 17 | RUE DES SORBIERS | 4 | 91 | 552 | 246000€ | 2703€ |
2022-01-17 | 32 | PL GEORGES GAUDET | 3 | 90 | 258 | 180000€ | 2000€ |
2020-10-28 | 32 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 4 | 66 | 781 | 150000€ | 2273€ |
2019-08-28 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 91 | 761 | 250800€ | 2756€ |
2019-08-05 | 20 | RUE D ANJOU | 6 | 133 | 500 | 251760€ | 1893€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DES OUCHES | 4 | 88 | 331 | 256100€ | 2910€ |
2019-08-02 | 30 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 4 | 81 | 1215 | 178000€ | 2198€ |
2021-05-07 | 21 | RUE DES MARRONNIERS | 7 | 177 | 813 | 291000€ | 1644€ |
2021-09-28 | 21 | RUE DES MARRONNIERS | 7 | 177 | 813 | 345000€ | 1949€ |
2020-07-31 | 9 | CHE DE LA PETITE MALNOUE | 6 | 153 | 713 | 330000€ | 2157€ |
2020-09-10 | 33 | RUE DES AJONCS | 4 | 83 | 495 | 216000€ | 2602€ |
2020-04-28 | 33 | RUE DES AJONCS | 4 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2021-03-19 | 31 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 100 | 725 | 275000€ | 2750€ |
2019-06-26 | 42 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 2 | 50 | 534 | 160000€ | 3200€ |
2020-09-15 | 46 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 96 | 754 | 255000€ | 2656€ |
2022-04-11 | 46 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 96 | 754 | 299500€ | 3120€ |
2021-03-31 | 66 | CHE DE NANTES | 4 | 79 | 0 | 200000€ | 2532€ |
2020-10-02 | 1 | IMP DES SUREAUX | 5 | 161 | 707 | 370000€ | 2298€ |
2022-07-20 | 27 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 114 | 761 | 326500€ | 2864€ |
2020-06-29 | 50 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 4 | 96 | 500 | 208900€ | 2176€ |
2021-05-04 | 67 | CHE DES BOIS | 4 | 115 | 924 | 315000€ | 2739€ |
2021-06-30 | 3 | IMP DES SUREAUX | 5 | 123 | 718 | 450000€ | 3659€ |
2020-07-29 | 2 | IMP DES BUIS | 5 | 107 | 734 | 255000€ | 2383€ |
2021-11-25 | 48 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 6 | 147 | 1000 | 490000€ | 3333€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DES POMMIERS | 4 | 82 | 0 | 174000€ | 2122€ |
2022-05-24 | 13 | RUE DES POMMIERS | 4 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2022-02-08 | 14 | RUE DES POMMIERS | 4 | 82 | 0 | 171000€ | 2085€ |
2022-02-17 | 15 | RUE DES POMMIERS | 4 | 82 | 0 | 196000€ | 2390€ |
2021-02-22 | 24 | RUE DES POMMIERS | 4 | 82 | 0 | 186000€ | 2268€ |
2020-10-27 | 1 | IMP DU VERGER LEAUTE | 4 | 111 | 301 | 291000€ | 2622€ |
2022-10-28 | 41 | CHE DE NANTES | 4 | 117 | 680 | 239000€ | 2043€ |
2022-04-26 | 41 | CHE DE NANTES | 4 | 117 | 0 | 415000€ | 3547€ |
2020-04-27 | 3 | IMP DU VERGER LEAUTE | 4 | 87 | 274 | 217000€ | 2494€ |
2023-06-08 | 1 | IMP DE LA FLETRIE | 3 | 160 | 500 | 450000€ | 2813€ |
2023-06-13 | 4 | IMP DU VERGER LEAUTE | 4 | 94 | 260 | 268900€ | 2861€ |
2020-10-12 | 49 | CHE DE NANTES | 4 | 88 | 959 | 190000€ | 2159€ |
2020-01-30 | 49 | CHE DE NANTES | 4 | 88 | 0 | 360000€ | 4091€ |
2020-03-11 | 10 | RUE DES CHARDONS | 6 | 175 | 786 | 274000€ | 1566€ |
2020-02-19 | 29 | RUE D ANJOU | 2 | 50 | 155 | 75000€ | 1500€ |
2022-05-25 | 3 | ALL DES MAISONNEUVES | 6 | 160 | 728 | 390000€ | 2438€ |
2022-06-27 | 32 | RUE D ANJOU | 5 | 95 | 697 | 249500€ | 2626€ |
2023-05-15 | 9083 | CHE DES BOIS | 4 | 106 | 700 | 316000€ | 2981€ |
2021-11-09 | 5 | AV DE LA VENDEE | 4 | 80 | 229 | 195000€ | 2438€ |
2022-06-17 | 5 | AV DE LA VENDEE | 4 | 80 | 229 | 210000€ | 2625€ |
2020-11-05 | 7 | ALL DES MAISONNEUVES | 5 | 101 | 377 | 215000€ | 2129€ |
2021-05-12 | 5 | AV DE LA VENDEE | 2 | 48 | 29 | 95000€ | 1979€ |
2020-05-11 | 6 | ALL DES MAISONNEUVES | 4 | 77 | 339 | 200000€ | 2597€ |
2021-11-29 | 36 | RUE D ANJOU | 5 | 147 | 615 | 245000€ | 1667€ |
2020-02-20 | 10 | ALL DES MAISONNEUVES | 4 | 100 | 287 | 165000€ | 1650€ |
2021-10-01 | 55 | CHE DE NANTES | 4 | 107 | 0 | 329000€ | 3075€ |
2019-08-22 | 12 | ALL DES MAISONNEUVES | 4 | 62 | 692 | 160000€ | 2581€ |
2020-12-01 | 1 | CHE DE BOUAINE | 2 | 90 | 1187 | 78669€ | 874€ |
2021-02-10 | 57 | CHE DE NANTES | 6 | 172 | 0 | 300000€ | 1744€ |
2022-03-17 | 5001 | LES GARENNES | 7 | 275 | 16428 | 760000€ | 2764€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 127 | 596 | 238500€ | 1878€ |
2019-09-06 | 33 | RUE DU VIGNEAU | 2 | 70 | 256 | 181900€ | 2599€ |
2019-12-09 | 29 | RUE DU VIGNEAU | 3 | 87 | 188 | 168400€ | 1936€ |
2022-11-02 | 14 | RUE DES SAULSAIES | 4 | 88 | 604 | 230000€ | 2614€ |
2021-01-12 | 37 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 76 | 358 | 215000€ | 2829€ |
2020-09-11 | 3 | IMP DE L'ESSART | 6 | 147 | 500 | 355000€ | 2415€ |
2019-12-27 | 1 | IMP DES LAVANDIERES | 5 | 125 | 904 | 145000€ | 1160€ |
2020-09-25 | 2 | IMP DE L ENCLOSE | 4 | 92 | 201 | 270000€ | 2935€ |
2022-11-25 | 32 | RUE DU VIGNEAU | 5 | 90 | 241 | 335000€ | 3722€ |
2022-11-02 | 18 | RUE DES SAULSAIES | 4 | 77 | 602 | 288000€ | 3740€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 89 | 578 | 249900€ | 2808€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DE LA GRANGE A L ABBE | 2 | 90 | 1039 | 350000€ | 3889€ |
2020-01-24 | 10 | RTE DE L HOMMEAU | 4 | 106 | 500 | 222000€ | 2094€ |
2020-05-11 | 15 | RUE DES SAULSAIES | 5 | 134 | 500 | 340000€ | 2537€ |
2023-06-23 | 16 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 104 | 634 | 318000€ | 3058€ |
2022-04-11 | 21 | RUE DES GENETS | 3 | 67 | 349 | 132900€ | 1984€ |
2021-01-29 | 2 | IMP DU HAUT ROUET | 5 | 113 | 554 | 360000€ | 3186€ |
2023-06-30 | 27 | RUE DES GENETS | 6 | 121 | 595 | 285000€ | 2355€ |